Caso studio Superbonus 110%
Condominio Vignagrande: riqualificazione energetica e sismica ad Agropoli
Un intervento integrato sull’involucro, sugli impianti e sulla sicurezza strutturale di un complesso residenziale in via Frascinelle.
Il fabbricato
Un progetto coordinato per comfort, consumi e sicurezza
Il Condominio Vignagrande è un edificio residenziale in cemento armato, costruito negli anni Ottanta e composto da 20 abitazioni. Le analisi preliminari hanno evidenziato dispersioni dell’involucro, copertura non adeguatamente isolata e degrado localizzato degli elementi in calcestruzzo.
- Indirizzo: via Frascinelle 6, Agropoli (SA)
- Struttura: telaio in cemento armato e tamponature in laterizio
- Obiettivo: riqualificazione energetica integrata e interventi locali di consolidamento
Prima dell’intervento
Lo stato iniziale documentato
Le fotografie mostrano le condizioni originarie delle facciate, dei sottobalconi, della copertura e del sottotetto. La selezione mette in evidenza i punti affrontati dal progetto senza ripetere scatti simili.
Efficienza energetica
Gli interventi sull’edificio-impianto
Il progetto combina opere trainanti e trainate, intervenendo sulle principali cause di dispersione e sui sistemi a servizio delle singole abitazioni e delle parti comuni.
01
Cappotto termico
Coibentazione delle pareti opache con pannelli EPS da 100 mm, trattamento dei ponti termici e nuove finiture.
02
Copertura isolata
Coibentazione della copertura con pannelli EPS da 120 mm e protezione impermeabile all’estradosso.
03
Serramenti
Sostituzione degli infissi e dei cassonetti con componenti ad alte prestazioni e trasmittanza conforme ai requisiti.
04
Impianti termici
Nuovi generatori a condensazione, pompe di calore aria-aria e adeguamento dei sistemi di emissione e regolazione.
05
Fotovoltaico
Impianto condominiale da 20 kWp, previsto sulle falde esposte a sud, con sistemi di conversione e protezione.
06
Accumulo e ricarica
Sistema di accumulo e infrastrutture condominiali per la ricarica dei veicoli elettrici previste nel computo dedicato.
Prestazione dell’involucro
Pareti più efficienti, minori dispersioni
La trasmittanza prevista per le tamponature esterne passa da 0,986 a 0,2359 W/m²K.
Riduzione calcolata della trasmittanza della parete: circa 76,1%. Il risultato energetico globale è verificato mediante modellazione ante e post operam.
Sicurezza strutturale
Interventi locali sulle parti vulnerabili
Il progetto strutturale ha previsto il risanamento del calcestruzzo degradato, il ripristino dei copriferri e il consolidamento dei nodi non confinati.
- Tessuti compositi in fibra di carbonio sui nodi individuati
- Passivazione delle armature e ricostruzione delle sezioni ammalorate
- Presidi antiribaltamento delle tamponature con rete in fibra di basalto
Progettazione
Viste tridimensionali e prospetti
Gli elaborati grafici hanno guidato la definizione dell’involucro, della copertura e dell’immagine architettonica complessiva.
Quadro economico documentale
Le opere previste nei computi metrici
Gli importi seguenti derivano dai computi forniti e descrivono la consistenza economica progettuale delle lavorazioni. Non sostituiscono la contabilità finale o le asseverazioni fiscali.
Domande frequenti
Il progetto in breve
Dove si trova il Condominio Vignagrande?
L’edificio oggetto dell’intervento si trova in via Frascinelle 6, nel Comune di Agropoli, in provincia di Salerno.
Quali opere di efficientamento energetico sono state progettate?
Cappotto termico, isolamento della copertura, sostituzione di serramenti e impianti termici, fotovoltaico condominiale da 20 kWp, accumulo e infrastrutture di ricarica.
Quali interventi sismici sono previsti?
Consolidamento dei nodi non confinati, risanamento del calcestruzzo degradato, passivazione delle armature e presidi antiribaltamento delle tamponature.
Quante unità abitative comprende il progetto?
La documentazione di prefattibilità indica 20 unità residenziali, distribuite su piano rialzato e primo piano, oltre al livello seminterrato destinato ai box.
Riqualificazione integrata degli edifici
Scopri le competenze e gli altri interventi realizzati da FDGL.
